De Bouwleges Maffia

Behalve met belastingen, toeslagen en subsidies wordt er in ons brave NL ook heel vernuftig gesjoemeld met de hoogte van de gemeentelijke leges voor bouwprojecten. Zowel voor nieuwbouw als voor renovatie. Zowel door de aanvragers van een bouw-vergunning als door de gemeenten zelf wordt de legesverordening geregeld selectief en creatief toegepast. Grote klant…grote korting!

Bij de gemeente Reimerswaal nog eens opgevraagd hoeveel de aannemer van het appartementencomplex naast ons eigenlijk aan bouwleges had betaald. Zelfs met een beroep op de wet openbaarheid van bestuur, bleef met een juridisch rotsmoesje het loket potdicht. Aangezien de aan de gemeente opgegeven bouwsom mij toch al bekend was, leverde dat meteen het spichtige vermoeden op dat er hier duidelijk iets loos was.  Aanvragers van wat grotere projecten kunnen ‘in onderhandeling gaan’ over de te betalen bouwleges. Die onderhandelingen gaan dan niet direct over de hoogte van de bouwleges, want die liggen vast in een verordening. Wel over de hoogte van de bouwsom waarop die leges zijn gebaseerd. De aanneemsom van het project wordt dan op papier veel te laag opgeven waardoor de verschuldigde bedragen aan bouwleges kelderen. Voor miljoenenprojecten betekent dat ècht geld. Om een gelegaliseerde kopie van het aannemingscontract wordt zelden of nooit gevraagd. Zo komt geregeld veel gemeenschapsgeld in de verkeerde portemonnees terecht.                                          Iedere particulier die gewoon een huis wilt laten bouwen of verbouwen, wordt goed geschoren. Dan komt de legesverordening op tafel en moet er braaf volgens het tarief afgetikt worden. In Reimerswaal hebben wij dan eigenlijk nog weinig te mopperen.      Van alle Zeeuwse gemeenten is Reimerswaal de op één na goedkoopste, of zoals u wilt, de op één na minst dure. Voor een nieuwbouwhuis met een gemiddelde bouwsom van € 170.000,- moet er hier zo’n € 3.094,- aan bouwleges opgespuugd worden. De goedkoopste gemeente van Zeeland is Noord-Beveland met ‘slechts’ € 2.751,-.            De duurste ligt aan de andere kant van het kanaal, die brave gemeente Kapelle. Op het gemeentehuis van Kapelle wordt maar er eventjes pijlsnel € 5.491,- uit je zak geklopt. Niet dat er in Kapelle dan meer werk wordt gemaakt van een bouwvergunning dan in Reimerswaal. Het verlenen van een bouwvergunning betekende vroeger ook dat er  daadwerkelijk nog iets tegenover stond aan fysieke ambtelijke controle en toezicht. De terugtredende overheden hebben echter ook de bouwvergunningen tot louter papieren tijgers gemaakt. ‘Bouwen volgens het Bouwbesluit op uw eigen verantwoordelijkheid en voor de rest de hartelijke groeten!’                                                                                  Wel werden de leges stevig omhoog geschroefd. In vijf jaar tijd zijn de bouwleges in NL gemiddeld met maar liefst 25 procent gestegen! Hoewel…wéér onze eigen gemeente Reimerswaal heeft voor 2020 geen verhoging toegepast op het tarief van 2019. Als een van de weinigen…chapeau! Soms gebeurt dat opschroeven op haast criminele wijze. De gemeente Kerkrade ging in slechts één jaar van € 3316,- naar € 8269,-. De gemeente Leiden sprong van € 3548,- naar € 7.740,-. Allemaal nog steeds voor een nieuwbouwhuis van € 170.000,- !                                                                                    De gemeente Terschelling spant in NL de kroon, die ging van ‘slechts’ € 6.150,- naar het absurde bedrag van € 11.946,-! De vorige NL-koploper, de gemeente Voorschoten, verlaagde onder druk van de Vereniging Eigen Huis de bouwleges van € 12.000,- naar € 8,840. Al deze rare cijfertjes lees ik allemaal in een nieuwsbrief van de VEH.              Er zijn talloze voorbeelden te verzinnen waar onze overheden een vinger in de pap wensen te hebben bij het verhogen van bepaalde tarieven van diensten of producten. Vooral in de openbare dienstverlenende sector. Dat wordt dan gedaan om de burgers te ‘beschermen’ tegen allerlei vileine en malafide figuren die ons proberen een poot uit te trekken. De overheid staat zogenaamd dan pal voor haar burgers, zo heet het dan…    Het beleid tot vaststelling van bouwleges in NL geeft aan hoe hypocriet die overheden ook vaak kunnen zijn. Zeker wanneer het direct de eigen inkomsten betreft. Dan veranderen zij vaak in ordinaire tolgaarders. Bouwleges hebben dan verdomd weinig met bouwen te maken, wel alles met een gemeentelijke belastingheffing om andere gaten te dichten. Hoewel het aanklagen van overheden voor dat soort maffiagedrag in principe door iedere burger kan worden gedaan, is en blijft het echter altijd de primaire controlerende taak van de gemeenteraden om dit soort excessen aan de kaak te stellen. Helaas zou dan hier weer de slager wel het eigen vlees moeten gaan keuren. Vergeet dat dus maar! Dat gaat in tegen de omèrta van de Bouwleges Maffia.

   Send article as PDF